Registrazione contratti
La registrazione telematica di un Contratto di Locazione presso l’Agenzia delle Entrate è un adempimento necessario quando si stipula di un Contratto di Affitto di durata maggiore ai 30 giorni. La registrazione deve avvenire entro 30 giorni a partire dalla data di stipula del Contratto, oppure della entro 30 giorni dalla data di decorrenza, se anteriore a quella di stipula. In caso di registrazione tardiva, verranno applicate le sanzioni. Devono effettuare la registrazione il locatore (soggetto proprietario dell’immobile) o il locatario (soggetto affittuario). Entrambi sono soggetti al versamento dell’imposta di registro. Questo a meno che nel contratto non si sia effettuata l’opzione per l’applicazione della cedolare secca.
Confabitare L’Aquila è a disposizione per la registrazione dei contratti.
Evita code in banca e presso l’Agenzia delle Entrate in quanto tutte le operazioni potranno essere effettuate presso i nostri uffici.
Contratti di locazione
Stipula contratti di locazione 4+4, 3+2, Transitorio, Studenti universitari, Uso foresteria, Commerciale, Comodato d'uso
Adempimenti
Verbale consegna Immobile, Disdetta Contratto Locazione, Recesso anticipato Locazione, Risoluzione Consensuale
Subentri
Presentazione del Modello RLI in caso di Subentro
Proroghe
La Proroga del Contratto di Locazione avviene nel momento in cui vi è il rinnovo del Contratto già precedentemente stipulato. La proroga va obbligatoriamente comunicata all’Agenzia delle Entrate.
Canone concordato
Vi è obbligo di Certificazione del Contratto da parte di un’Associazione di Categoria firmataria dell’Accordo Territoriale dell'Aquila, che attesti la conformità sia del Contratto che del calcolo del canone. Senza la Certificazione non è possibile ottenere le Agevolazioni Fiscali previste dalla normativa: Cedolare Secca ridotta dal 21% al 10%, sconto IMU di almeno il 25%, nessuna imposta di registrazione e/o chiusura e nessuna imposta di bollo. Confabitare L'Aquila può rilasciare l'attestazione necessaria.
